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合肥區位較好的房源供不應求
7、8、9月租房旺季到來(lái),長(cháng)租公寓簽約量上升迅速
來(lái)源: 安徽新聞網(wǎng)-安徽日報 2023-07-10 15:23:15 責編: 徐文娟

畢業(yè)季,租房熱。當下年輕人租房需求呈現多樣化的走勢,供需關(guān)系、租金變化、租客群體覆蓋下的合肥租房市場(chǎng)究竟如何?記者走訪(fǎng)市場(chǎng)發(fā)現,7、8、9月合肥租房旺季,區位較好的房源供不應求。合肥市集中式長(cháng)租公寓市場(chǎng)月度運營(yíng)簡(jiǎn)報也顯示,受畢業(yè)季影響,合肥長(cháng)租公寓市場(chǎng)簽約量環(huán)比上升迅速,租賃市場(chǎng)旺季態(tài)勢延續。

許佳龍是一名畢業(yè)兩年的大學(xué)生,他表示自己租房主要考慮的就是租房?jì)r(jià)格以及交通便利程度。剛畢業(yè)的時(shí)候考慮價(jià)格等因素合租比較多?,F在更愿意考慮交通因素,出門(mén)走幾步就有地鐵,上下班比較方便。

7、8、9月往往是租房旺季,現在每天都會(huì )有人來(lái)詢(xún)問(wèn)公寓信息,像我們門(mén)店臨近地鐵站,房源供不應求。合肥冠寓(大東門(mén)店)負責人戚夢(mèng)凡告訴記者。合肥市集中式長(cháng)租公寓市場(chǎng)月度運營(yíng)簡(jiǎn)報和戚夢(mèng)凡反饋的市場(chǎng)情況基本一致。受畢業(yè)季影響,合肥長(cháng)租公寓市場(chǎng)簽約量環(huán)比上升迅速,租賃市場(chǎng)旺季態(tài)勢延續。6月,長(cháng)租公寓項目意向到訪(fǎng)人數4149人,環(huán)比上漲61.3%,意向到訪(fǎng)客戶(hù)數增長(cháng)明顯,租賃市場(chǎng)需求旺盛。

從具體項目來(lái)看,6月份合肥有17個(gè)項目滿(mǎn)租,滿(mǎn)租項目數較上月增加4個(gè)。17個(gè)項目中有6個(gè)隸屬于合房股份,其他11個(gè)分別隸屬于伊家公寓、建信住房、合肥泊寓、廬陽(yáng)國資、海泊公寓、悅客艾家、智赫物業(yè)。從項目區域來(lái)看,分別位于高新區(3個(gè))、經(jīng)開(kāi)區(3個(gè))、包河區(2個(gè))、廬陽(yáng)區(2個(gè))、蜀山區(2個(gè))、新站區(2個(gè))、四縣一市(2個(gè))、濱湖新區(1個(gè))。

從租金來(lái)看,6月份46.6%的租客新簽合同月租金在1000-1500元之間,環(huán)比上升5.2個(gè)百分點(diǎn);31.5%的租客新簽合同月租金在1500-2000元之間,環(huán)比下降5.2個(gè)百分點(diǎn);新簽合同月租金在1000元以下、2000元及以上的分別占比12.6%、9.3%,與上月保持一致。大部分客戶(hù)的期待租金集中在1000-1500元以?xún)?。戚?mèng)凡表示,租房公寓每個(gè)月的租金都會(huì )存在一定的波動(dòng),次年2月往往是租金最低的時(shí)候。

從年齡段來(lái)看,6月30歲以下租客占76.7%,環(huán)比下跌1.6個(gè)百分點(diǎn),占比仍遠超其他年齡段;31-45歲租客占21.8%,環(huán)比上漲2.5個(gè)百分點(diǎn);46歲及以上租客僅占1.5%。環(huán)比下跌0.9個(gè)百分點(diǎn)。

合肥通客戶(hù)端-合報全媒體記者

余佼佼 實(shí)習生 吳夢(mèng)馨

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